Pourquoi choisir un appartement meublé et en quoi cela consiste-t-il?
Pourquoi opter pour un appartement vide et quelles en sont les implications?
Louer un bien est souvent plus contraignant qu'on ne le pense. Il est essentiel que vous réfléchissiez aux options qui s'offrent à vous en fonction du type d'hébergement que vous souhaitez. Vous pouvez choisir entre un appartement vide ou un appartement meublé. Découvrez dans cet article les avantages de chaque type de location en question pour mieux faire votre choix.
Pourquoi choisir un appartement meublé et en quoi cela consiste-t-il?
C'est la solution la plus lucrative à court terme. En fait, vous n'avez pas à vous soucier de chercher et d'acheter des meubles ou des appareils électroménagers. Parfois, vous pouvez avoir Internet, l'électricité, l'eau et même le chauffage. Si vous avez besoin de rester dans cet appartement pour une courte période, c'est la meilleure option. Vous n'avez donc à vous soucier de rien en partant. Ce type de location est plus adapté aux jeunes actifs ou aux étudiants. Ce sont ceux qui n'ont pas encore de meubles. Votre bail doit être rédigé en deux exemplaires et par écrit depuis la loi de cohésion sociale de janvier 2005. Vous êtes libre de définir vos conditions avec le propriétaire.
Le bail doit avoir une durée minimale d'un an ou neuf mois si vous êtes étudiant. C'est à vous de choisir le montant éventuel de votre dépôt de garantie, votre caution solidaire. Les conditions de renouvellement doivent être prises en compte lors de la mise en place de vos paiements. Toutefois, le propriétaire a le droit de modifier les conditions de location passé un délai d'un an. Pour cela, vous devez être prévenu 3 mois avant la date d'expiration de votre bail. Si vous acceptez, le contrat est renouvelé aux nouvelles conditions pour un an.
Cependant, vous devez quitter les lieux à la fin du bail si vous n'êtes pas d'accord. Vous pouvez le laisser meublé quand vous le souhaitez. Vous n'avez pas besoin de fournir une raison valable. Il suffit de respecter le délai de préavis d'un mois. Il vous suffit d'adresser une lettre recommandée par courrier recommandé, avec accusé de réception, à votre propriétaire.
Le propriétaire de son côté, s'il veut prendre possession de son bien, a l'obligation de le prévenir 3 mois à l'avance. Vous devez également avoir des raisons importantes. Par exemple, son manquement à ses obligations envers lui, sa volonté de vendre son bien, etc. Votre bail se renouvelle automatiquement, si aucune des parties ne souhaite y mettre fin.
Vous devez vous assurer de payer votre loyer et vos charges à temps. Il est strictement interdit de modifier l'appartement sans l'accord de votre propriétaire. La maison doit être utilisée comme résidence principale. Vous pouvez également demander que votre bail soit remplacé par un contrat de location vacant. Tout cela n'est possible que si le mobilier est incomplet ou précaire et que le propriétaire ne change rien.
Pourquoi opter pour un appartement vide et quelles en sont les implications?
Dans ce type de logement, le loyer est généralement moins cher. Il vous donne la possibilité de choisir les meubles et les appareils électroménagers que vous aimez. Personne ne vous impose quoi que ce soit. De plus, il est plus facile de trouver un appartement vide. Vous êtes mieux protégé car les conditions de location sont moins précaires.
Le bail pour ce type de location est de 3 ans renouvelable. Si le propriétaire a des raisons valables (retraite programmée, mutation professionnelle), il peut faire moins, mais avec une durée supérieure à 12 mois. Vous avez la possibilité de l'annuler avant la fin des 3 ans. Toutefois, un délai de préavis de 3 mois est respecté.
Dans certains cas, vous avez droit à un mois (un licenciement, un premier emploi d'étudiant, une mutation professionnelle, etc.). L'avis est envoyé au propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception. Le bail se termine à l'expiration de 3 mois. Vous ne payez plus de loyer.
Votre propriétaire ne peut résilier votre bail sans vous proposer un logement de remplacement. Cela ne s'applique que si vous avez plus de 70 ans et percevez moins d'une fois et demie le salaire minimum brut. Vous devez vous assurer que la location de remplacement est située sur un territoire proche de votre ancien logement. Toutefois, si vous êtes âgé de plus de 70 ans ou que vous disposez de ressources limitées, cette obligation n'est plus respectée.
Voici l'essentiel que vous devez savoir sur chacun de ces types de location. C'est à vous de faire le choix qui vous convient le mieux en fonction de vos préférences, de vos besoins, de votre situation et de votre budget.