Dans cet article nous vous proposons de découvrir tout ce qu'il faut savoir sur la création d'un LIC immobilier. Que ce soit les avantages fiscaux, le patrimoine, votre propre création, ou encore les partenaires, vous pourrez découvrir tout ce qui vous sera utile. En effet, on ne se lance pas dans la création d'un LIC immobilier sans en connaître les avantages et sans aucune connaissance préalable.
Les avantages de la SCI immobilière
Selon la loi, chaque parent a le droit de laisser environ 100 000 € à ses enfants sans être imposé, et ce tous les 15 ans. Quant aux grands-parents, ils ont le droit de laisser environ 32 000 € sans payer d'impôts tous les 15 ans à leur petit-fils. Si ces sommes sont des parts d'une SCI, alors cela profitera clairement aux héritiers, car ils pourront percevoir une somme plus importante et ce sans justification nécessaire. Vous devez toujours garder à l'esprit que lorsque vous dites 100. 000 €, cela inclut aussi les actifs immobiliers, et une maison vaut vite plus de 100 000 €. D'autres avantages sont également présents avec la SCI immobilière, dont la transmission plus facile aux héritiers, bien sûr, mais aussi le fait de pouvoir protéger vos locaux en cas de sursis de paiement ou de liquidation judiciaire, le fait aussi de pouvoir réduire votre patrimoine social et donc le prix pour pouvoir trouver plus facilement un acquéreur par la suite. Bien entendu, il existe également d'autres avantages si vous souhaitez créer votre propre SCI immobilière et vous pouvez vous renseigner à ce sujet en consultant la Chambre de commerce et des sociétés ou un notaire.
Les étapes pour créer un LIC immobilier
Avant de se lancer dans la création d'un LIC immobilier, il est tout de même important de prendre connaissance des étapes les plus importantes pour atteindre votre objectif. Ici on vous dit tout :
– Tout d'abord, vous devez créer les statuts. Cela signifie que vous serez en charge de rédiger les statuts qui préciseront quel est le rôle et le pouvoir de chaque associé dans cette société immobilière. Ces statuts peuvent notamment être rédigés par un professionnel du droit pour une plus grande qualité, et ainsi éviter les conflits entre les associés. – Dans un second temps, vous devez publier vos statuts et la création de votre SCI immobilière dans un journal d'annonces légales. Une attestation vous sera envoyée et celle-ci vous sera demandée ultérieurement lors de l'inscription de votre SCI immobilière au Registre du Commerce et du Commerce.