Pour investir dans l'immobilier neuf ou ancien avec un prêt, il vous faudra également une assurance emprunteur!
Où trouver la meilleure assurance débiteur pour votre investissement immobilier?
La question vous est sûrement venue à l'esprit à un moment donné, peut-être lorsque vous avez fait votre premier investissement. Faut-il investir dans l'immobilier neuf ou ancien? Nous allons vous expliquer les avantages et les inconvénients des deux types d'achat afin que vous décidiez vous-même de la meilleure solution par rapport à votre profil d'investisseur et à votre budget, bien sûr, car il peut y avoir une différence assez importante selon divers critères. En effet, si l'on ne compare que l'achat brut d'un bien, un nouvel achat sera plus cher qu'un ancien achat du même type de bien et avec une localisation géographique similaire.
Immobilier neuf vs immobilier ancien
Comparons directement les deux types d'achat possibles pour avoir une idée plus concrète des différences existantes.
Achat d'un nouveau bien :
– Budget plus élevé que pour l'achat d'un bien ancien – Prix au mètre carré 15% à 20% plus cher que l'ancien – Frais de notaire de l'ordre de 2% à 3% – Exonération de taxe foncière pendant 2 ans après la fin des travaux – Economie sur la facture de chauffage en fonction des équipements choisis – Installations selon les nouvelles normes, donc aucun travaux n'est prévu dans les années à venir
Achat d'un bien ancien :
– Budget moins conséquent que pour l'achat d'un bien neuf – Plus de possibilités de négocier le prix du bien – Des travaux sont souvent prévus pour le restaurer ou le mettre à votre goût – Des charges imprévues sont à prévoir les premières années – Frais de notaire de 7 % à 8% du prix de vente
Aide à l'investissement dans l'immobilier neuf ou ancien
Un investissement dans l'immobilier neuf ou ancien permet souvent de bénéficier d'aides pour favoriser cette démarche. Tout d'abord, si vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf, le prêt à taux zéro vous permet de financer une partie de votre investissement immobilier sans aucun intérêt, assez intéressant, non? Si vous souhaitez investir dans un bien neuf dans le but de le louer, vous pouvez profiter de la loi Pinel, vous bénéficierez alors d'une réduction d'impôt pendant plusieurs années. En échange, vous devez accepter de ne pas habiter la propriété et de la louer pendant 6 à 12 ans. Encore une fois, pour un investissement dans l'ancien, vous avez moins d'aides car l'objectif actuel de l'Etat est de stimuler et de favoriser la construction de logements neufs. Vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro uniquement pour des travaux assez importants. La loi Malraux peut également vous aider si vous décidez d'acheter et de réaliser des travaux sur un bien situé dans un site historique. Attention toutefois, les travaux sont plafonnés à 400 000 €.
Pour investir dans l'immobilier neuf ou ancien avec un prêt, il vous faudra également une assurance emprunteur!
Avec de plus en plus de Français désireux d'investir dans l'immobilier, force est de constater que certaines personnes peuvent parfois avoir de mauvaises surprises lorsqu'elles se rendent compte que ce n'est pas aussi simple qu'il y paraît. En fait, il s'avère que certains sont souvent négligés. des détails assez importants, comme l'assurance de l'emprunteur, et cela peut engendrer des situations assez catastrophiques pour tous ceux qui ne savent plus comment gérer la situation en cas de problème…
Très souvent, il s'avère que les banques qui vous proposent des crédits immobiliers peuvent également vous proposer une assurance pour votre prêt. Si certaines de ces banques peuvent faire comprendre aux consommateurs que ce ne sont pas les meilleurs prix qu'elles proposent, d'autres n'hésitent pas à cacher cette information et à imposer une assurance débiteur aux consommateurs. Cependant, vous pouvez choisir une autre assurance emprunteur (voir plus à ce sujet ici). En effet, avec des tarifs qui peuvent paraître tout à fait insignifiants d'une assurance emprunteur à une autre à un mois d'intervalle près, cela peut représenter en pratique des sommes importantes si vous empruntez une somme depuis près de vingt ans.
Où trouver la meilleure assurance débiteur pour votre investissement immobilier?
Si vous avez de sérieuses questions sur l'investissement immobilier et l' assurance emprunteur, nous vous encourageons à visiter ce site. En effet, vous comprendrez mieux combien vous pourrez emprunter chaque mois pour un crédit immobilier. Cependant, cela ne tient pas toujours compte de l'assurance de l'emprunteur, et les montants indiqués peuvent parfois être trompeurs.