Quel est le mandat de gestion?
A quoi sert le mandat de gestion?
Quels sont les différents types de mandat de gestion locative?
Quelles sont les particularités d'un contrat de mandat de gestion?
Vous ne souhaitez pas ou ne pouvez pas participer directement à la vente ou à la location de votre bien immobilier. Dès lors, vous avez en tête de confier la gestion à un professionnel. Ceci est possible grâce au mandat de gestion. Quel est le mandat de gestion et quel est son objet? Répondez ici.
Quel est le mandat de gestion?
Le mandat de gestion est un contrat entre deux personnes (le mandant et le mandataire). C'est un document écrit par lequel le propriétaire d'un bien délègue la gestion dudit bien à un professionnel. Le mandat de gestion peut viser la gestion intégrale ou la gestion partielle. Tout dépend du propriétaire (obligatoire).
Par le mandat de gestion, le mandant donne tous les droits au professionnel (mandataire) concernant la gestion des biens immobiliers. La plupart du temps, le professionnel est une agence immobilière ou du moins une partie de celle-ci. Cependant, il peut être notaire ou syndic.
A quoi sert le mandat de gestion?
Le mandat de gestion est utile à bien des égards. Il vous permet de vous libérer des tâches administratives liées à la gestion immobilière. Vous n'avez donc plus à vous en soucier. Le mandat de gestion vous permet de tirer le meilleur parti de votre bien même sans connaissances particulières dans ce domaine. Lorsque vous confiez la gestion de votre patrimoine immobilier à un professionnel, ce dernier se charge de le faire fructifier.
Grâce au mandat de gestion, vous n'avez plus besoin d'être en contact permanent avec vos locataires. Cela devient le rôle de l'agent. Il vous représente auprès des locataires et s'occupe ainsi de l'encaissement des loyers et de bien d'autres tâches. En signant un contrat de mandat de gestion, vous autorisez l'agent à effectuer toutes les démarches liées au logement. Il gère par exemple les obligations légales et fiscales liées à vos biens immobiliers sous sa gestion.
Le mandat de gestion est très utile pour le propriétaire immobilier que vous êtes. Au-delà de la tranquillité d'esprit, le mandat de gestion vous permet également de bénéficier de l'expérience du professionnel. Il saura vous conseiller sur de nombreux points. Son représentant saura par exemple vous conseiller pour valoriser au mieux votre patrimoine immobilier.
Quels sont les différents types de mandat de gestion locative?
Il existe plusieurs types de mandats de gestion locative. Vous avez le mandat exclusif de gestion locative. Il s'agit d'un type de mandat par lequel un mandataire unique a le droit de gérer les actifs du mandant. Il ne s'occupe donc que de la vente ou de la location du bien dont il a la charge.
Vient ensuite le mandat de gestion simple ou non exclusif. Il permet au mandant de faire appel à plusieurs agences immobilières pour la vente ou la location du bien. Cependant, malgré le nombre d'agences immobilières, il n'y a qu'un seul gestionnaire qui supervise tout.
Enfin, vous disposez du mandat de gestion semi-exclusive. Dans ce type de mandat de gestion, il y a aussi un mandataire unique. Seulement ici, c'est au mandant de trouver un acheteur ou un locataire pour son bien.
Ce sont les différents types de mandat de gestion locative qui existent. Cependant, le mandat de gestion simple ou non exclusif est le plus utilisé des trois.
Quelles sont les particularités d'un contrat de mandat de gestion?
Un contrat de mandat de gestion en bonne et due forme doit comporter certaines mentions obligatoires. Ainsi, dans le contrat de mandat de gestion, il doit être mentionné :
– les noms et prénoms des deux parties au contrat, – le ou les biens faisant l'objet du contrat, – les missions du mandataire, – les actes autorisés par le mandant, – la rémunération du mandataire (honoraires, commissions et autres – la durée du mandat de gestion, – les clauses de confidentialité, – les conditions d'exécution du contrat.
Voici les mentions obligatoires qui doivent figurer dans le contrat de mandat de gestion. La manière dont le mandataire doit gérer le logement vacant doit également être notifiée dans le contrat de mandat de gestion. Cela permet de définir clairement les pouvoirs et obligations de chacune des parties.
Vous connaissez déjà l'utilité du mandat de gestion et ce qu'il vous apporte en tant que propriétaire. C'est à vous de décider de confier ou non la gestion de votre bien à un mandataire.