Que faut-il savoir sur une SCPI?
Comment trouver la meilleure SCPI?
Une SCPI qui signifie société civile en investissement immobilier est un organisme qui permet des investissements en immobilier mais pas en direct, il en existe plusieurs types selon le bien immobilier dans lequel vous orientez votre investissement. Une SCPI est un moyen efficace de gagner de l'argent car l'investissement se fait de manière indirecte, ce qui donne des avantages par rapport à l'investissement en direct, qui prend beaucoup de temps.
Que faut-il savoir sur une SCPI?
Une SCPI est un investissement à long terme, comprendre leur fonctionnement est très simple. L'immobilier "existe" de deux manières, il existe parce que c'est une entité physique comme un immeuble ou un appartement…etc. et ils existent aussi administrativement sous forme de papiers (tels que ceux requis pour l'achat/vente de biens immobiliers). Investir dans une SCPI, c'est faire un investissement côté "papier", puis acquérir des parties du bien immobilier en question sans l'avoir physiquement acheté. On investit typiquement en achetant directement des parts dans l'immobilier lui-même, les SCPI sont un investissement indirect où l'on s'approprie du "papier" au lieu d'acheter du "rock", d'où le nom "Rock-Paper".
Les biens immobiliers auxquels les SCPI sont destinées peuvent être :
– Bureaux : qui dit bureau dit business et société, l'investissement de ce côté rapporte beaucoup d'argent, surtout en ce moment car il y a beaucoup de petites entreprises en devenir. – Commerces : on parle ici de tout bien immobilier qui va avoir une vocation commerciale, qu'il soit isolé ou de petite taille, les SCPI investissent beaucoup dans ce domaine. – Autres : les SCPI ne s'attaquent pas qu'aux bureaux et commerces, tout bien immobilier pouvant générer de l'argent est une cible (hangar, appartement à louer, etc.)
Enfin, il ne reste plus qu'à savoir qu'une fois qu'une SCPI investit dans l'immobilier, l'investisseur obtient des avantages tels que :
– Plus de temps libre par rapport à l'investissement direct. – Gagner de l'argent en fonction de son investissement. – Gagnez de l'argent presque indépendamment du fait que le locataire utilise la propriété en question.
Comment trouver la meilleure SCPI?
Il n'y a vraiment pas de meilleure SCPI, c'est plutôt une SCPI adaptée aux investisseurs. une SCPI est très différente d'une autre en raison de nombreux paramètres tels que la somme initiale nécessaire pour investir, c'est des centaines d'euros jusqu'à mille et plus, elles sont également différentes en raison des différentes taxes imposées et évidemment elles sont différentes en raison de la immobilier dans lequel ils investissent (cela a un impact sur la performance de ces derniers).
La meilleure SCPI est celle qui s'adapte à l'investisseur selon son choix, qui dépend aussi de sa durée de vie. Pour trouver rapidement une bonne SCPI, il faut utiliser les sites de comparaison car ils fournissent beaucoup de détails, comme les taxes, l'activité de la SCPI, l'immobilier sujet, le rendement, etc.