Louer un appartement est un acte d'une grande importance qui mérite une meilleure préparation. En d'autres termes, avant de louer un appartement, il y a un certain nombre de choses que vous devez savoir et faire. Dans cet article, nous vous indiquons les choses essentielles que vous devez savoir avant de louer votre maison. Vous souhaitez les découvrir? Lisez simplement le contenu!
La description générale de l'appartement.
Pour louer votre appartement, vous pouvez passer par un particulier, une agence immobilière ou passer par des sites internet. Lorsque vous trouvez la meilleure adresse, soyez curieux et posez quelques questions sur l'aspect général de l'appartement. Même si la photo donne l'impression que l'appartement est en parfait état, n'hésitez pas à en savoir plus sur ses caractéristiques. Pour cela, demandez par exemple, l'endroit exact où vous vous trouvez ainsi que les types d'activités qui se déroulent dans la région. Alors posez-vous ces questions : y a-t-il des transports en commun dans le quartier? Est-ce un quartier bruyant ou calme? Quels services (pharmacies, médecin, poste, etc.) sont à proximité? Quelle est la vitesse de la connexion Internet dans la région? Les réponses à ces questions sont essentielles pour savoir si l'appartement est isolé ou s'il est situé dans un bon quartier ou non.
Après cela, renseignez-vous également sur sa qualité. Est-il bien équipé? Est-ce un nouveau bâtiment ou l'inverse? De quel type de chauffage s'agit-il? Si vous parvenez à obtenir des réponses à vos différentes questions, demandez la visite de votre guide immobilier. Allez vérifier de vos propres yeux toutes les informations que vous avez reçues sur l'appartement. C'est une étape essentielle qui évite les mauvaises surprises. Enfin, soyez suffisamment préparé et n'oubliez pas de vous renseigner sur les frais juridiques et les litiges liés au logement.
La visite de l'appartement.
Lorsque vous obtenez le rendez-vous pour visiter l'appartement, le premier réflexe que vous devriez avoir est que l'un de vos garants vous accompagne. Il faut combiner toutes les possibilités de votre côté, surtout si vous êtes un jeune étudiant. Alors, une fois sur le terrain, posez plusieurs questions sur l'état du bien pour dissiper tout doute dans votre cœur. Vous pouvez revenir aux questions précédentes pour plus de logique.
Il ouvre aussi grand les yeux pour en observer tous les détails. Vérifiez les matériaux de construction utilisés pour les fenêtres et les portes. Faites attention à l' insonorisation et à l'isolation si l'appartement vous paraît ancien. Pensez également à faire attention à la circulation de l'air dans le bâtiment. Tous ces détails vous guident sur votre type de chauffage. Il est également intéressant de mettre un point d'honneur aux radiateurs (leur taille et leur emplacement). Demandez le prix de l'électricité que le locataire précédent a payé pour faire votre budget.
Allez dans la cuisine et vérifiez l'équipement qui s'y trouve. En plus de cela, demandez s'il y a une arrivée d'eau dans la maison pour savoir si vous pouvez prévoir l'installation d'une machine à laver ou non. Ensuite, prenez des informations sur le gaz dans la maison. Surtout, demandez son prix. Demandez si vos voisins sont des gens calmes ou non. Ici, votre guide ne vous donnera sûrement pas de réponse exacte. Demandez-lui donc s'ils ont des enfants ou non. Vous savez donc à quoi vous attendre.
Promenez-vous également dans le bâtiment pour savoir s'il y a des endroits humides et sales à l'intérieur. Utilisez tous vos sens pour faire une analyse approfondie du bâtiment. Si vous sentez mauvais ou remarquez des taches sombres à l'intérieur, reculez. Ce ne sont pas de bonnes pistes.
Détails du contrat de location
En France, le bail est d'au moins un an pour une location meublée. Au lieu de cela, celui qui n'est pas meublé a trois ans. Si après la visite vous trouvez que l'appartement correspond à ses attentes, rendez-vous sur les termes du bail et vérifiez les charges locatives. Mais avant, n'oubliez pas de prévoir les honoraires que vous devrez remettre à votre guide après la visite s'il s'agit d'une agence immobilière.
Ici, faites attention aux frais qui vous seront imposés. Selon la loi, le montant ne doit pas dépasser celui du propriétaire. Cependant, veuillez noter que cela varie d'une location à l'autre en fonction de la zone où se trouve l'appartement. Renseignez-vous auprès de vos proches ou sur internet pour trouver le meilleur emplacement. Une fois satisfait, préparez votre dossier et planifiez votre budget. Enfin, renseignez-vous sur l'inventaire et l'assurance habitation pour faire face à votre loyer.