Plusieurs atouts sont identifiés, car Montpellier n'est pas seulement une ville universitaire, elle est aussi très touristique et se situe à un carrefour. C'est un axe de communication très important entre l'Espagne et l'Italie. Ainsi, votre investissement sera rapidement rentabilisé si vous avez un projet fiable.
Les quartiers les plus rentables pour votre investissement
Plus de 250 000 habitants composent cette ville, il n'est donc pas étonnant qu'elle figure dans le Top 10 des communes les plus attractives pour l'investissement immobilier. Son attrait n'est plus à démontrer, mais tous les quartiers ne méritent pas votre attention. Nous vous proposons une sélection de lieux qui devraient valoriser vos achats, cela vous évitera de faire des erreurs par exemple.
– Impossible de passer à côté du cœur de Montpellier, ce quartier est très prisé des locaux car il possède des rues pavées, mais aussi des zones arborées. – Le Port-Marianne affiche un prix au m² de 3 300 euros, ce qui le rend abordable malgré une hausse de plus de 13 % par rapport à l'an dernier. – Le quartier Richter est à proximité des universités, ce qui le rend populaire auprès des étudiants. – Dans le même registre, vous avez le nord de Montpellier avec les hôpitaux qui accueillent les étudiants. En revanche, la demande est supérieure à l'offre, donc la rentabilité est certaine. – Au nord du centre-ville, vous avez le quartier Boutonnet, qui est également parsemé d'écoles et de collèges. Les prix sont tout à fait abordables à moins de 3 300 euros le m².
Une sélection des meilleurs programmes immobiliers
Selon les lieux, il faut disposer d'un certain budget puisque les logements, bien qu'ils soient compatibles avec la loi Pinel, nécessitent un budget de plus de 300 000 euros.
– Le FoliaVerde est situé boulevard Paul Valéry et propose des appartements de 4 chambres à 349 000 euros. La livraison est immédiate. – Les primo-accédants qui souhaitent investir peuvent privilégier Canelia, composé d'appartements de 2 à 4 chambres. Le prix de départ est de 146 000 euros. – Si vous recherchez un hébergement de luxe, le Domaine de la Parre est situé à 4 km de Montpellier, mais vous apprécierez son dynamisme. Le prix de vente est de 400 000 euros pour un appartement de 4 chambres. – Ldda-14 attirera les investisseurs désireux d'un immeuble plus moderne et s'inscrivant parfaitement dans le paysage, les appartements d'une chambre sont au prix de 195 000 euros et la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2019. – Pour les amoureux de l'architecture, il faudra patienter jusqu'en 2020 avec le Haut Roch, composé d'appartements du T2 au T4. Le montant est de 125 000 euros pour les premiers appartements très modernes. La livraison est prévue fin 2020. – Que ce soit pour la location longue durée ou pour les vacances, le Parc Saint André est parfait pour un investissement. Les premiers logements sont vendus 121 000 euros et seront opérationnels à la fin de cette année 2018.