Prêt immobilier 125 : qu'est-ce que c'est et comment ça marche?
Quels sont les avantages du prêt immobilier 125?
Le prêt immobilier à 125% : qui peut en bénéficier?
Comme tout le monde, vous rêvez d'avoir votre propre maison. Mais faute de moyens, vous capitulez devant ce grand rêve. Cependant, l'espoir n'est pas perdu. Mortgage 125 peut vous aider à réaliser ce rêve sans aucune intervention de votre part. Si vous ne connaissez pas grand-chose sur le sujet, lisez cet article pour en savoir plus! Nous allons vous montrer les avantages du crédit hypothécaire.
Prêt immobilier 125 : qu'est-ce que c'est et comment ça marche?
Le prêt hypothécaire 125 est un prêt immobilier qui couvre l'ensemble des dépenses liées à la réalisation d'un projet immobilier sans que le bénéficiaire n'apporte d'apport. Connu sous d'autres noms tels que crédit global, crédit 125%, crédit tout compris, le crédit hypothécaire est une formule que les établissements financiers proposent aux emprunteurs afin qu'ils puissent devenir propriétaires avec zéro franc à payer.
Le crédit prend en compte le prix du bien en cause, la constitution du dossier ainsi que les frais d'étude du dossier, les frais d'assurance, les frais de notaire et les droits d'enregistrement. La dénomination 125 du prêt hypothécaire est due au fait que la banque assume intégralement les frais d'acquisition. Cependant, il arrive que certains frais soient à la charge de l'emprunteur. Dans ce cas, on parle de crédit immobilier à 100% ou 110%. Généralement, ce sont les frais de notaire qui sont laissés à la charge du bénéficiaire.
La durée de remboursement du crédit immobilier est de 30 ans en moyenne. La durée est fixée en fonction de la capacité de remboursement du bénéficiaire. Les mensualités à rembourser dépendent du taux d'intérêt appliqué. Bien que cette offre soit intéressante, les charges (primes de caution, assurance solde) qui incombent aux bénéficiaires sont parfois élevées. Les banques veillent à leur niveau à ne pas dépasser un certain seuil pour éviter le risque de surendettement des emprunteurs.
Quels sont les avantages du prêt immobilier 125?
Le prêt immobilier 125 offre de multiples avantages dont le plus important est de devenir propriétaire. Ainsi, le bénéficiaire ne participe en aucune manière à l'acquisition de votre bien. Toutes les démarches et dépenses liées à la réalisation du projet immobilier sont gérées par l'établissement de crédit. A noter également que le prêt hypothécaire permet d'emprunter jusqu'à 105% du prix d'achat du bien. Si vous n'avez pas les moyens de payer les frais de notaire, vous pouvez toujours contracter à nouveau un prêt hypothécaire pour financer les frais de notaire. Avec cette deuxième possibilité de prêt, vous ne sortez rien de votre poche pour payer des frais.
Autre avantage, le prêt hypothécaire offre la possibilité d'inclure 5% des frais d'inscription dans le prêt. En plus de cela, le crédit pour l'achat de la maison sera déduit d'impôt. De plus, vous pouvez étaler le paiement des mensualités sur une période de 30 ans, soit 360 mois avec l'avantage d'avoir un meilleur taux d'intérêt.
Le prêt immobilier à 125% : qui peut en bénéficier?
Les organismes de crédit régionaux offrent la possibilité de bénéficier d'un crédit hypothécaire par le biais de crédits sociaux. Les crédits sociaux sont essentiellement dédiés aux personnes qui vivent dans la précarité ou qui ont une situation économique difficile. Même si vous êtes inscrit à la BNB par exemple, vous avez la possibilité de devenir propriétaire. Il faut aussi savoir qu'en ne passant pas par ces moyens habituels, vous aurez plus de chances d'obtenir un prêt immobilier 125.
Le prêt hypothécaire est destiné aux personnes qui ne disposent pas de ressources économiques importantes pour contracter un prêt hypothécaire classique. Cela concerne davantage de personnes qui débutent dans la vie et qui n'ont pas suffisamment d'économies pour s'offrir leur propre propriété. Ces personnes doivent être âgées de moins de 45 ans.
De même, la possibilité est offerte à ceux qui disposent d'une épargne, mais dédiée à autre chose, de bénéficier du prêt immobilier 125. L'emprunteur souhaite consacrer son épargne à un travail supplémentaire une fois qu'il aura acquis le bien. Veuillez noter que cette possibilité est soumise à conditions. L'emprunteur doit avoir sur son compte un montant égal à 12 mois de la mensualité de prêt prévue.
Vous êtes maintenant suffisamment équipé pour le prêt immobilier à 125 %. C'est à vous d'agir si cette forme de prêt vous intéresse.